Как грамотно арендовать офис?

14.01.2016

Если вы ищите помещение впервые, то необходимо сформулировать зачем вам офис, сколько за него вы готовы платить и какой он должен быть:

  • представительство;
  • шоу-рум;
  • офис продаж;
  • «тихий» и др.

Требования должны зависеть от вида бизнеса, так например для интернет-магазина нужно всего пару мест для диспетчеров. Туристическая компания должна рассчитывать на торговый центр, на первый этаж или на место в историческом центре.

После этого, необходимо прикинуть какой будет поток посетителей, нужен ли вам секретарь. Сколько телефонных линий, необходим ли интернет. Чтобы трезво давать оценку помещению, сначала составьте перечень характеристик, по которым вы будете искать себе офис. Отказавшись от места в центре города, можно получить большую часть вашего списка. В спальных районах можно вполне найти помещение под ваши требования. Можно поискать на территории бывших заводов.

Как правильно искать офис

Набирая в поисковике сочетание «аренда офиса», выйдет огромное количество ссылок на сайты агентств недвижимости, но минус в том, что они пользуются базами и предлагают одни и те же объекты. В итоге для того, чтобы найти подходящий вариант вам придется здорово потрудиться, так как при поиске возникают подводные камни, как например - конкуренты в соседях. Если вы решились искать помещение с помощью агентства недвижимости, то для начала будут предлагать вам заключить договор, на основании которого вам будут подыскивать вариант и сопровождать на показы. Стоимость таких услуг в среднем составляет от 50 до 100 % месячной стоимости аренды.

В объявлениях о сдаче офиса вы найдете стоимость одного квадратного метра в год. Для того, чтобы вычислить сколько вам нужно будет платить в месяц, умножьте эту цифру на количество метров помещения и разделите на 12. В некоторых случаях арендатор требует оплату за 2 или за 3 месяца вперед.

Если платить риэлтору не хочется, то придется на время самому превратиться в него, что будет очень тяжело. Но выбор за вами, искать помещение в Саратове самому и экономить на агентствах, или заплатить и ждать результата.